Zur Miete

51145 Köln -

....Und endlich haben wir ein gemütliches neues Zuhause gefunden!
995 €
Objektnr.: 1025-3104
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus und bietet Ihnen mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer mehr als ausreichend Platz. Vor Bezug werden noch verschiedene Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

Das Wohnzimmer ist, genauso wie der Flur- & Garderobenbereich, mit einem Fliesenboden versehen und bietet mit rund 30 m² ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Von hieraus haben Sie über eine komfortable Schiebetüre Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Neben einem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere, variabel nutzbare Räume zur Verfügung, sodass Sie Ihrem Nachwuchs ein eigenes Reich bieten und gleichermaßen ein beispielsweise benötigtes Home-Office, oder ein Gäste-Zimmer einrichten können. Alle drei Räume werden noch mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag versehen.

Das Tageslichtbad wird derzeit vollständig saniert und mit einer Wanne ausgestattet, sodass es bei Neubezug im modernen Design glänzt. Ergänzend steht Ihnen ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC im ähnlichen Design zur Verfügung. Im praktisch geschnittenen Küchenbereich können künftig Ihre Einbauelemente beidseitg platziert werden, sodass Sie ausgiebig und mit Freude kochen können.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, bei Bedarf kann ggf. eine PKW Einzelgarage für monatlich 60,- € mitangemietet werden.
- Fliesenboden in Diele, Wohnzimmer, Küche & Gäste-WC
- moderner Vinylbodenbelag in den Schlafräumen
- frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne
- modernisiertes Gäste-WC
- großzügiger Süd-Balkon mit Schiebetüre
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Küche mit neuem, weißen Fliesenspiegel
- optionale Einzelgarage zu 60 € /Monat
- Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
- Neue Steckdosen und Schalter
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Anwohnerlage im Kölner Stadtteil Porz-Eil, rechts des Rheins. Trotz des Vorzuges der ruhigen Wohnlage, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes gut erreichbar - So befinden sich im Umkreis von einem bis zwei Kilometern Filialen der Supermärkte Aldi und Rewe, für größere Einkäufe bietet Porz einen Real Markt.
Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So ist das italienische Restaurant \"Purino\", das Steakhaus \"Casona Argentina\" oder aber das Lokal \"Trendis\" nur drei von vielen Ausgehmöglichkeiten im Umkreis!
Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule über ein Gymnasium, bis hin zur Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Die jeweils ca. 600 Meter entfernten Bushaltestellen \"Heumarer Str.\" und \"Eil Kirche\" führen Sie per Linie 151, 152, 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 (Porz-Markt) an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Nebenkosten
255,00 €
Kaution
2.985 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Nettokaltmiete
995,00 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.48 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1979
Erstellt am
30.07.2017
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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