Zur Miete

51143 Köln - Niederzündorf

Den Rhein, Ihr neuer Nachbar
740 €
Objektnr.: 1025-3152
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die in aufgelockerter und mit Rotklinkerfassade erbaute Hausanlage mit 6 Hauseingängen wurde 1984 fertig gestellt und befindet sich nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 59 Wohnungen. Auf ein gepflegtes und sauberes Erscheinungsbild der Außenanlagen sowie der Gemeinschaftsflächen wird von der Eigentümergemeinschaft großen Wert gelegt.

Die praktisch geschnittene und wertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug im Haus) und ist nach Westen ausgerichtet. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit angrenzendem Gäste-WC, Garderobe und den Durchgang zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie die überdachte Westloggia, von der aus Sie, je nach Jahreszeit, einen Rheinblick haben. Den Flur zum Privatbereich der Wohnung erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Hier befinden sich das moderne Duschbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.

Die Wohnung wird seitens des Eigentümers vor Bezug des neuen Mieters komplett renoviert (Erneuerung Bad und WC, Erneuerung Oberböden, Tapezier und Anstricharbeiten).

Zur Wohnung gehören ein großer geschlossener Kellerraum und ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
- Westloggia
- isolierverglaste Holzfenster
- Duschbad
- Gäste-WC
- vor Bezug neu renoviert (Bad/WC/sämtliche Oberböden)
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Porz Zündorf. Die Immobilie steht nur etwa 50m vom Rhein entfernt, auf der rechten Rheinseite im Bereich des sogenannten Weißen Bogens. Köln Porz / Zündorf liegt im Süden von Köln und wird durch seine Rheinlage geprägt.

Der im Jahre 1975 eingemeindeten Kölner Stadtteil Porz profitiert besonders von seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit. So prägen das heutige Erscheinungsbild des historischen Zentrums von Zündorf vor allem Kaufmanns- und Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert, als Zündorf unter dem Herzogtum Berg seine Blütezeit erlebte.

Die Groov, ein ehemaliger Rheinarm, welcher durch die Insel Groov bzw. Mittelwerth vom Rhein getrennt wurde und seit der Abschaffung des Kölner Stapelrechts (1831) zu versanden drohte, wurde 1849 flussaufwärts durch einen mit dem Ufer verbundenen Damm teilweise vom Rhein abgetrennt. Mittlerweile wurde der ehemalige Rheinarm vollständig vom Rhein abgetrennt und in zwei Seen aufgeteilt. Im Sprachgebrauch wird der Begriff Groov seit der Umgestaltung der Insel und des Rheinarms zur Nutzung als Freizeitgebiet für das gesamte Areal bis zum Uferhang genutzt. Ihr neues Zuhause befindet sich genau im Herzen des alten Stadtkerns und gerade einmal eine Gehminute entfernt vom idyllischen Naherholungsgebiet.

Über die Insel Groov erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten die Kölner Lebensader den Rhein. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. iese erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Die Straßenbahnlinie 7 (Endhaltestelle im Ortszentrum) sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten). Durch die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A59 sind sowohl regionale Ziele, wie die Kölner City oder die Bonner Innenstadt, als auch überregionale Ziele schnell erreicht.
Für weitere, datailiertere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
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Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.340 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.03.2018
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Nettokaltmiete
740,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1984
Erstellt am
09.02.2008
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon+49(2203) 93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: +49(2203) 93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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