Zur Miete

50931 Köln - Lindenthal

WOHNEN IN KÖLN-LINDENTHAL - 2-3 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 GROSSEN SÜDLOGGIEN - FÜR SIE MODERNISIERT!

1.269 €
Objektnr.: 1019-M6054
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Diese schicke und großzügige Wohnung wurde erst Anfang des Jahres 2019 umfangreich für Sie modernisiert.

Freuen Sie sich auf diese helle Wohnung in attraktiver Lage von Köln-Lindenthal. Hier erwartet Sie ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit 2 Zugängen auf die separierten großen Süd-Loggien.

Aufgrund der Grundrissgestaltung ist hier eine Trennung des Wohnzimmers durch eine Doppeltür in zwei Räume möglich.

Die Küche ist vom Wohnzimmer separiert und ausschließlich über die Diele erreichbar. Es wurde ein neuer Boden verlegt. Auf den Fliesenspiegel hat der Eigentümer bewusst verzichtet. So können Sie Ihre Küche bezüglich des Rückwandpaneels individuell gestalten.

Ein komplett saniertes Fensterbad mit einer Dusche, die über die gesamte Breite des Bades konzipiert wurde, wird Sie sicher begeistern.

Im hinteren Bereich der lichtdurchfluteten Wohnung ist ruhig zum Innenhof gelegen das geräumige Schlafzimmer. Als zusätzliches Highlight befindet sich hier zusätzlich eine kleine, vom Schlafzimmer aus erreichbare Loggia.

Darüber hinaus steht Ihnen optional eine Garage für monatlich 150,00 EUR zur Verfügung.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne stellen wir Ihnen diese äußerst ansprechende Wohnung persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zentralheizung
Neuer, hochwertiger Vinylboden in Betonoptik in Diele, Bad und Küche
Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
weiße Holztüren
weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
weiße Fußleisten - neu -
neues, modernes Fensterbad mit Dusche
2 Loggien zur Südseite mit Markisen
1 kleine Loggia vom Schlafzimmer aus begehbar - neuer Holzboden -
Garage
Keller
Köln-Lindenthal ist die bevorzugteste Wohnlage im Kölner Westen. Das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur des Stadtteils zeichnen die hervorragende Lage dieser Immobilie aus.

Einzelhandelsgeschäfte aller Art, hochwertige Gastronomie und gemütliche Cafés sind schnell erreichbar. Die belebte Aachener Straße und auch die Dürener Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und führen geradewegs in die Kölner Innenstadt.
Über die Aachener Straße sind die Autobahnauffahrten der A1 (Dortmund) und der A4 (Aachen/Olpe) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Pkw ca. 20 Fahrminuten, der Kölner Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten entfernt.

Es besteht außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB.
TIERHALTUNG IST NICHT ERWÜNSCHT

Die umfangreichen Renovierungsarbeiten wurden im Januar 2019 fertiggestellt. Somit ist die Wohnung sofort für Sie einzugsbereit.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.538 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 150 €)
Kaltmiete
1.269,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
179 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
179 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006
Erstellt am
30.04.2014
Ansprechpartner
Chiara Möltgen
Telefon02233.71009-19
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Chiara Möltgen
Telefon: 02233.71009-19
Telefax: 02233-965108
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