Zur Miete

53347 Alfter -

Produktionshalle mit Büros für kleineres Unternehmen zur Miete!

1.200 €
Objektnr.: 1001-2123
 
4 Stellplätze
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein bisher gemischt genutztes Objekt aus Büroräumen und Fertigungs- bzw. Werkstattbetrieb. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Alfter-Witterschlick. Zur Vermietung angeboten wird hier der Produktions-/Lagerbereich mit einer Größe von ca. 275 qm. Dieser wurde Mitte der 90er Jahre errichtet und befindet sich im Souterrain/Nebengebäude eines zweistöckigen Bürogebäudes. Die hier angebotenen Räume verfügen aufgrund der Hanglage in fast allen Räumen über Tageslicht.
Diese Gewerbeimmobilie ist unterteilt in einen Bereich für die An-/und Ablieferung mit einem großen ebenerdigen Rolltor, zwei Büro-/Aufenthaltsräume, eine Fertigungshalle von ca. 176 qm, eine kleine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Ein zusätzliches großes Lager, ca. 240 qm, finden Sie direkt nebenan. Dieses können Sie gegebenenfalls nach Bedarf ebenfalls anmieten. Der Mietpreis wäre entsprechend anzupassen. Diese Gewerbeimmobilie ist ideal für einen kleineren Handwerksbetrieb oder eine mittelständische Produktionsfirma geeignet. Zusätzlich angemietet werden können einige direkt am Gebäude befindliche Stellplätze.

Die beigefügte Grundrissskizze dient lediglich einem groben Überblick und entspricht nicht exakt der derzeitigen Aufteilung.
Im Objekt sind Brandschutztüren sowie eine Belüftung eingebaut.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Es ist aber auch möglich über Erdwärme und vorhandene Sonnenkollektoren zu heizen, diese sind zur Zeit stillgelegt können aber wieder aktiviert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Weitere Ausstattung:
-separate Strom, Wärmemengen- und Wasserzähler
-DSL-Anschluss
-Starkstromanschluss im oberen Geschoss vorhanden, kann nach unten verlegt werden
-Deckenhöhe Produktions/Werkstatt 2,80-3,60 m
-Kabelkanäle im gesamten Haus entlang der Wände
-alle Räume sind vernetzt


Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energiekennwert (Wärme: 79,8 kwH/Strom: 16,8 kwH), Energieausweis gültig bis 23.01.2028
Alfter-Witterschlick liegt südwestlich der Stadt Bonn, in der Voreifel zwischen den Ortschaften Rheinbach/Swisttal/Meckenheim/Bornheim und dem Stadtbezirk Bonn-Hardtberg. Witterschlick wurde nach der Entdeckung von Tonmineralvorkommen in der Umgebung industrialisiert.
Der Ort verfügt über den Bahnhof Alfter-Witterschlick, der nur 10-15 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle (Buslinie 800 und 812) liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Verbindungen bestehen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Es sind nur 3-4 Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze Bonn.
Die Autobahnauffahrten zur BAB A 565 und A 61 sind 8 bzw. 12 km entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 35 km entfernt.
Baujahr: 2005
Energiekennwert Wärme: 79,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Teilen auf
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Alfter
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
17,74 m²
Gesamtnutzfläche
275,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
176,88 m²
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
3.601 €
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.09.2018
Freiplatz-Stellplatz
4 (zur Miete 30 €)
Nettokaltmiete
1.200,38 €
Mieterprovision
2,38MM
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Pascale Reuschenbach
Telefon+49(2236)885850
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Pascale Reuschenbach
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236 - 885 85-29
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