Zur Miete

53347 Alfter -

Büro -/Produktionsfläche mit Lager sucht Nachmieter!

2.790 €
Objektnr.: 1001-2112
 
10 Stellplätze
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein bisher gemischt genutztes Objekt aus Büroräumen und Fertigungs- bzw. Werkstattbetrieb. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Alfter-Witterschlick. Die Büroetage aus dem Jahre 2007 liegt im Erdgeschoss und besteht derzeit aus vier hellen Büroräumen, einer Küche/Gemeinschaftsraum sowie einem Damen- und einem Herren-WC. Dieser Bereich wird über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich betreten, der Gemeinschaftsfläche ist. Die Fläche der Büroetage ist ca. 121 qm groß.
Die Produktionshalle wurde bereits Mitte der 90er Jahre errichtet und befindet sich im Souterrain des Gebäudes. Sie verfügt aufgrund der Hanglage in allen Räumen über Tageslicht.
Diese ist unterteilt in einen Bereich für die An-/und Ablieferung mit einem großen ebenerdigen Rolltor, weitere Büro-/Aufenthaltsräume, eine Fertigungshalle von ca. 176 qm, eine kleine Teeküche sowie ebenfalls getrennte Sanitärbereiche. Ein zusätzliches großes Lager, ca. 240 qm, finden Sie direkt nebenan. Die Halle ist ideal für einen größeren Handwerksbetrieb oder eine mittelständische Produktionsfirma geeignet, die dort produzieren und ihr Material lagern möchte. Bei Anmietung des kompletten Objektes sind 5 Stellplätze inklusive. Weitere 5 Stellplätze können für einen monatlichen Preis von 30,-- €/Stellplatz zuzsätzlich angemietet werden.

Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich einem groben Überblick und entsprechen nicht exakt der derzeitigen Aufteilung.
Im Objekt sind Brandschutztüren sowie eine Belüftung eingebaut.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Es ist aber auch möglich über Erdwärme und vorhandene Sonnenkollektoren zu heizen, diese sind zur Zeit stillgelegt können aber wieder aktiviert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Weitere Ausstattung:
-separate Strom, Wärmemengen- und Wasserzähler
-DSL-Anschluss
-Starkstromanschluss im oberen Geschoss vorhanden, kann nach unten verlegt werden
-Deckenhöhe Lager 2,60 m
-Deckenhöhe Produktions/Werkstatt 2,80-3,60 m
-Kabelkanäle im gesamten Haus entlang der Wände
-alle Räume sind vernetzt


Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energiekennwert (Wärme: 79,8 kwH/Strom: 16,8 kwH), Energieausweis gültig bis 23.01.2028
Alfter-Witterschlick liegt südwestlich der Stadt Bonn, in der Voreifel zwischen den Ortschaften Rheinbach/Swisttal/Meckenheim/Bornheim und dem Stadtbezirk Bonn-Hardtberg. Witterschlick wurde nach der Entdeckung von Tonmineralvorkommen in der Umgebung industrialisiert.
Der Ort verfügt über den Bahnhof Alfter-Witterschlick, der nur 10-15 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle (Buslinie 800 und 812) liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Verbindungen bestehen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Es sind nur 3-4 Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze Bonn.
Die Autobahnauffahrten zur BAB A 565 und A 61 sind 8 bzw. 12 km entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 35 km entfernt.
Energiekennwert Strom: 16,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 79,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Teilen auf
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Alfter
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
636,00 m²
Gesamtnutzfläche
721,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
275,00 m²
Nebenkosten
600,00 €
Kaution
8.370 €
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.09.2018
Freiplatz-Stellplatz
10
Nettokaltmiete
2.790,00 €
Mieterprovision
2,38MM
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Pascale Reuschenbach
Telefon+49(2236)885850
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Pascale Reuschenbach
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236 - 885 85-29
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