Zur Miete

53347 Alfter -

240 qm große Lagerhalle in hellem und modernen Gebäude zu vermieten!

756 €
Objektnr.: 1001-2124
 
2 Stellplätze
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein bisher gemischt genutztes Objekt aus Büroräumen und Fertigungs- bzw. Werkstattbetrieb. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Alfter-Witterschlick. Die hier zu vermietende Lagerhalle aus dem Jahre 2007 liegt im Souterrain und besteht aus einem großen L-förmigen Bereich von ca. 240 qm Fläche. Dieser Bereich wird entweder über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich betreten, von denm aus man in das Untergeschoss kommt oder über das Rolltor (neben der Halle nicht mit direktem Zugang zur Halle) und einem separaten Eingang direkt daneben. Die Halle verfügt aufgrund der Hanglage auch über Tageslicht.

Es ist eventuell möglich, Stellplätze direkt am Gebäude für einen Preis von 30,--€ monatlich anzumieten. Ebenfalls ist es ggf. möglich, noch einen weiteren Bereich von ca. 25 qm dazuzumieten.
Im Objekt sind Brandschutztüren sowie eine Belüftung eingebaut.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Es ist aber auch möglich über Erdwärme und vorhandene Sonnenkollektoren zu heizen, diese sind zur Zeit stillgelegt können aber wieder aktiviert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Weitere Ausstattung:
-separate Strom, Wärmemengen- und Wasserzähler
-DSL-Anschluss
-Starkstromanschluss im oberen Geschoss vorhanden, kann nach unten verlegt werden
-Deckenhöhe Lager 2,60 m
-Kabelkanäle im gesamten Haus entlang der Wände
-alle Räume sind vernetzt


Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energiekennwert (Wärme: 79,8 kwH/Strom: 16,8 kwH), Energieausweis gültig bis 23.01.2028
Alfter-Witterschlick liegt südwestlich der Stadt Bonn, in der Voreifel zwischen den Ortschaften Rheinbach/Swisttal/Meckenheim/Bornheim und dem Stadtbezirk Bonn-Hardtberg. Witterschlick wurde nach der Entdeckung von Tonmineralvorkommen in der Umgebung industrialisiert.
Der Ort verfügt über den Bahnhof Alfter-Witterschlick, der nur 10-15 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle (Buslinie 800 und 812) liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Verbindungen bestehen in die Städte Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim und deren Vororte. Es sind nur 3-4 Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze Bonn.
Die Autobahnauffahrten zur BAB A 565 und A 61 sind 8 bzw. 12 km entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 35 km entfernt.
Energiekennwert Strom: 16,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 79,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Teilen auf
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Alfter
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
240,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
176,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.268 €
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.09.2018
Freiplatz-Stellplatz
2
Nettokaltmiete
756,00 €
Mieterprovision
2,38MM
Art
Verbrauch
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Pascale Reuschenbach
Telefon+49(2236)885850
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Pascale Reuschenbach
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236 - 885 85-29
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