Zum Kauf

53229 Bonn -

Wohnen am Ennert
424.400 €
Objektnr.: 1025-3148
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das Haus wurde 1976 als freigeplantes Fertighaus der Firma Streif auf einem ca. 593 m² großen Sonnengrundstück erreichtet, 1982 wurde es erweitert durch einen Anbau.
Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 121 m² im Erdgeschoss und ca. 35 m² im Dachatelier.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum im Haus, von hier erreichen Sie alle Räume im Haus.

Das Kellergeschoss mit ca. 112 m² Nutzfläche und teilweise Tageslichtfenstern bietet Ihnen viel Stauraum- und Hobbyfläche.
- Wohn- und Schlafbereiche mit Parkettboden;
- Esszimmer gefliest und mit offenen Kamin
- zwei Bäder (in 2007 modernisiert)
- Wintergarten
- Kunststofffenster mit Rollläden 1995
- große Terrasse (in 1995 neu angelegt),
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
und Aufheizung Poolwasser
- 8 x 4 m großer Pool (wintertauglich)
- Warmwasserspeicher 2009
- offener Kamin
- Dachatelier
- ca. 100 m² Nutzfläche im Keller
Niederholtorf bzw. Holtorf und Ungarten werden immer beliebter zum Wohnen da diese Orte in schöner Natur aber trotzdem noch nah an der Stadt Bonn liegen. Über die Oberkassler Straße erreichen Sie die Auffahrt zur A59 oder im weiteren Verlauf zu den großen Arbeitgebern in Bonn. In verkehrsgünstigen Zeiten geht es recht flott über die Serpentinen ins Tal, zu den Hauptverkehrszeiten dauert es was länger.
Die Haltestelle der Buslinie 636 haben Sie 150 m erreicht und von hier geht es über die Oberkassler Straße wieder abwärts in´s Tal zum U-Bahnhof Ramersdorf oder weiter bis zum Konrad-Adenauerplatz in Bonn-Beuel.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
156,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
593,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Kaufpreis
424.400 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (Energieausw.)
2009
Erstellt am
27.11.2017
Ansprechpartner
Henning Wandt
Telefon+49(2203) 93597-53
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Henning Wandt
Telefon: +49(2203) 93597-53
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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